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Fachbereic​h

Stadtplanung

Planung mit Weitblick – für Kommunen und Investoren

Als interdisziplinäres Planungsbüro begleiten wir Kommunen und private Vorhabenträger von der ersten städtebaulichen Idee bis zur umsetzungsreifen Planung. Unser Fachbereich Stadtplanung entwickelt nachhaltige, rechtssichere und wirtschaftlich tragfähige Konzepte für die räumliche Entwicklung von Städten, Gemeinden und einzelnen Standorten.
Durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit öffentlichen und privaten Auftraggebern schaffen wir die planerischen Voraussetzungen für zukunftsgerichtete Investitionen und tragfähige kommunale Entwicklungsstrategien – sowohl auf planerischer als auch auf kommunikationsstrategischer Ebene.

Unser Antrieb ist es, Orte zu gestalten, in denen Menschen gerne leben, arbeiten und sich begegnen. Ob Neubaugebiet, Nachverdichtung oder die behutsame Transformation bestehender Quartiere – wir denken vom großen Ganzen bis ins Detail.

Wir verbinden städtebauliche Ästhetik mit technischer Machbarkeit, schaffen Räume, die funktionieren und begeistern. Dabei setzen wir auf Dialog: In Anwohnergesprächen und Informationsveranstaltungen holen wir Ideen, Bedenken und Wünsche direkt aus der Nachbarschaft.

Mit einem starken Netzwerk aus Verkehrs-, Entwässerungs- und Fachplanern entwickeln wir Konzepte, die resilient gegenüber Klimawandel sind und den Naturraum respektieren. Starkregenschutz, Hochwasservorsorge und Artenschutz sind für uns keine Extras – sie sind Teil unseres Selbstverständnisses.

Unser Anspruch

Ob Kommune oder Investor – wir verstehen uns als lösungsorientierter Partner auf Augenhöhe. Mit planerischer Präzision, rechtlichem Verständnis und einem sicheren Gespür für Umsetzbarkeit schaffen wir tragfähige Planungsgrundlagen, überzeugende Visualisierungen und sichern die Akzeptanz bei allen Beteiligten.

Leistungen für Kommunen

Strategische Planung und gesetzliche Grundlagen schaffen

  • Aufstellung und Änderung von Bebauungsplänen gemäß BauGB, inkl. Begründung, Koordination mit Fachplanern und Durchführung der Beteiligungsverfahren
  • Erstellung, Fortschreibung und Änderung von Flächennutzungsplänen inklusive vorbereitenden Untersuchungen
  • Durchführung von Zielabweichungsverfahren zur Anpassung landesplanerischer und regionalplanerischer Vorgaben in Abstimmung mit den zuständigen Behörden
  • Erstellung städtebaulicher Satzungen (z. B. Stellplatzsatzungen, Einbeziehungssatzungen, etc.)
  • Verfahrensmanagement inkl. Abstimmung mit Behörden, Trägern öffentlicher Belange und Öffentlichkeit

Städtebauliche Machbarkeitsstudien

  • Analyse von Standort, Rahmenbedingungen und planerischen Restriktionen
  • Untersuchung von Erschließung, Topografie, Umwelt- und Naturschutzaspekten
  • Variantenentwicklung und -bewertung
  • Wirtschaftlichkeits- und Nutzungsanalysen
  • Handlungsempfehlung und Entscheidungsgrundlage
  • Mehrwert: Frühzeitige Klärung von Chancen, Risiken und Rahmenbedingungen – für eine zielgerichtete Weiterbearbeitung.

Gestaltung und Entwicklung öffentlicher Räume

  • Planung attraktiver, klimaangepasster Freiräume zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität
  • Konzepte für zentrale Plätze, Grünverbindungen oder Umgestaltungen im Bestand
  • Integration gestalterischer und funktionaler Anforderungen an die Infrastruktur

Verfahrensbegleitung

  • Fachliche Begleitung politischer Entscheidungsprozesse und Unterstützung der Verwaltung
  • Visuelle Aufbereitung komplexer Sachverhalte durch anschauliche 3D-Modelle und Simulationen

Städtebauliche Entwicklungskonzepte

  • Entwicklung maßgeschneiderter städtebaulicher Konzepte für Wohn-, Misch- und Gewerbegebiete, Quartiere oder Einzelstandorte
  • Variantenuntersuchungen unter Berücksichtigung von Dichte, Nutzungsmischung, Erschließung und gestalterischer Qualität
  • Erstellung von 3D-Modellen zur Visualisierung und Abstimmung mit Kommune und Öffentlichkeit
  • Durchführung von Schattenanalysen zur Optimierung städtebaulicher Anordnung und Belichtungssituation

Leistungen für Investoren

Städtebauliche Entwicklungskonzepte

  • Entwicklung maßgeschneiderter städtebaulicher Konzepte für Wohn- und Gewerbegebiete, Quartiere oder Einzelstandorte
  • Variantenuntersuchungen unter Berücksichtigung von Dichte, Nutzungsmischung, Erschließung und gestalterischer Qualität
  • Erstellung von 3D-Modellen zur Visualisierung und Abstimmung mit Kommune und Öffentlichkeit
  • Durchführung von Schattenanalysen zur Optimierung städtebaulicher Anordnung und Belichtungssituation

Begleitung von Bauleitplanverfahren

  • Fachliche Unterstützung bei der Einleitung und Durchführung von Bebauungsplanverfahren
  • Erstellung der Unterlagen zum Bebauungsplan inkl. der städtebaulichen Begründung, Abstimmung mit Umweltplanern und Fachbehörden
  • Unterstützung bei städtebaulichen Verträgen, Kostenübernahmen und Erschließungsfragen
  • Koordination und Begleitung von Zielabweichungsverfahren, wenn erforderlich

Kommunikation & Abstimmung

  • Koordinierte Kommunikation mit Kommune, Politik und Öffentlichkeit
  • Vorbereitung von Präsentationen und Beteiligungen für Gemeinderäte, Ausschüsse oder Projektentwicklungsrunden
  • Vermittlung zwischen privaten Zielvorstellungen und öffentlichen Anforderungen

Kontakt

Räume mit Zukunft gestalten

Städtebauliche Planung erfordert Weitblick, Struktur und ein gutes Gespür für Mensch und Raum. VTG Straub entwickelt Bauleitpläne und städtebauliche Konzepte, die rechtssicher, nachhaltig und auf die Anforderungen von Kommunen, Investoren und Nutzern abgestimmt sind. Lernen wir uns kennen.
Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

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